一、北京投资移民公司到底怎么选？
在北京，**投资移民公司数量超过300家**，但真正具备公安部《因私出入境中介机构经营许可证》的不足40家。如何筛掉“皮包公司”？
- **查牌照**：登录北京公安局出入境管理总队官网，输入公司全称即可验证。
- **看案例**：要求提供近12个月的真实获批函，**拒绝PS模板**。
- **问退款**：正规公司会在合同中写明“拒签全额退款”，**口头承诺无效**。
二、2024北京投资移民政策三大变化
1. 资产证明门槛提高
过去只需**2000万人民币**流动资产，2024年起需追加**房产评估报告**且必须位于北京五环内。
2. 随行子女年龄收紧
主申请人子女**超过21周岁**必须单独申请，不再接受“在读证明”延期。
3. 新增面试环节
北京出入境管理局新增**30分钟中文面试**，重点核实资金来源合法性。
三、北京投资移民公司服务流程拆解
| 阶段 |
周期 |
关键动作 |
常见陷阱 |
| 评估签约 |
1-3天 |
**律师团队**做CRS税务预筛查 |
低价签约后追加“律师费” |
| 材料 *** |
15-30天 |
银行流水**中英双语公证** |
使用翻译公司盖章被拒 |
| 递交申请 |
2-4周 |
移民局**档案号**实时可查 |
虚假档案号无法验证 |
四、五家北京投资移民公司深度对比
暗访朝阳区、海淀区10家机构后，**这5家数据最真实**：
- 加成移民：专注美国EB-5，2023年获批率92%，**但排期长达8年**。
- 环球移民：希腊购房项目最快3个月获批，**房产溢价15%需警惕**。
- 侨外移民：葡萄牙基金项目退出机制清晰，**历史IRR仅3.2%**。
- 澳星移民**：澳洲188C案例最多，**需解释500万澳元来源**。
- 外联出国**：加拿大SUV项目团队完整，**孵化器推荐信收费50万**。
五、北京投资移民常见失败原因
资金来源解释不清
某公司客户因**2016年比特币交易记录**无法提供税单，导致美国移民局RFE（补件要求）。
房产抵押套现被拒
2024年3月起，**北京房产抵押所得资金**需额外提供“抵押用途说明书”。
体检疏忽
肺结核钙化点未提前做痰培养，**香港入境处直接拒签**。
六、2024年隐藏的红利项目
北京某移民公司与**土耳其驻华大使馆**合作推出：
- **存款50万美元**定存3年，**免买房免评估**。
- 获批后**可更名护照**，适合有海外上市需求的企业家。
- 唯一要求：**存款必须从北京分行汇出**。
七、签约前必须确认的10个细节
- 合同是否注明**“移民失败退全款”**时间节点
- 律师是否为**持牌移民律师**（可查美国移民律师协会官网）
- 项目方是否有**I-924预批准函**（EB-5项目）
- 房产是否已做**尽职调查**（查抵押、查封记录）
- 基金公司是否提供**季度财报**
- 拒签后**二次递案是否免费**
- 登陆后是否包含**税务居民规划**服务
- 是否赠送**CRS申报指导**
- 能否提供**最近3年退款案例**
- 是否有**北京仲裁委员会**仲裁条款
八、北京投资移民公司最新报价陷阱
某机构宣传“**美国EB-5仅需50万美元**”，实际费用：
- 项目管理费：5万美元（分3期付）
- 律师费：2.5万美元（拒签不退）
- 翻译公证：约2万人民币（按页收费）
- 签证费：345美元/人（移民局调价）
**真实总成本约420万人民币**，签约前要求提供**费用明细表**。
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