马耳他永久居留项目（MPRP）官方给出的审理周期是4-6个月，但实际操作中从准备文件到拿到居留卡，普遍需要8-12个月。下文把全流程拆解成可执行的时间节点，并穿插常见疑问的自问自答，方便你对照自身情况做规划。

之一步：资格预审（1-2周）

自问：到底能不能办？

只要同时满足以下三点即可进入下一步：

• 主申请人年满18周岁，无欧盟/申根拒签史
• 家庭净资产≥50万欧元，其中15万欧元需为流动资产
• 愿意完成 *** 捐款+慈善捐款+房产投资三项义务

预审通常由持牌 *** 在1-2周内完成，通过后签署服务协议并缴纳首笔律师费。

第二步：正式材料准备（4-6周）

自问：哪些文件最容易被卡？

1. 无犯罪记录：需要覆盖过去10年居住超过6个月的所有国家，国内公证+外交部认证+驻马耳他使馆认证，平均耗时3周。
2. 银行流水：近3个月流水需体现15万欧元流动资产，若有大额进出要写解释信。
3. 租房或购房协议：可先签预租/预购合同锁定地址，待原则性获批后再换正式合同。

文件备齐后，律师会连同申请表、尽职调查报告一并递交至马耳他居留签证管理局（RMA）。

第三步： *** 尽职调查（8-12周）

自问：背调到底查什么？

RMA委托国际四大会计师事务所交叉核查：

• 资金来源合法性（工资、分红、卖房、股票均可，但需税单或合同佐证）
• 是否涉及制裁名单、政治敏感人物
• 过往签证记录与出入境时间是否匹配

若被抽中面试，会收到邮件通知，在北京/上海使领馆进行，全程英语，问题围绕资金来源及未来居住计划。

第四步：原则性获批与打款（2-4周）

自问：钱怎么付最安全？

获批函下发后，申请人需在8个月内完成：

1. *** 捐款：主申4万欧+配偶2.5万欧+子女/父母各1万欧
2. 慈善捐款：向注册NGO捐赠2000欧元
3. 房产投资：购房≥30万欧（南部/戈佐岛）或≥35万欧（其他地区），或租房年租金≥1万欧/1.2万欧

所有款项需走同名账户→律师监管账户→ *** /房东/NGO路径，保留SWIFT底单。

第五步：生物识别与领卡（2-3周）

自问：必须登陆吗？

是的。主申及所有16岁以上附属申请人需登陆马耳他录指纹、拍照。入境流程：

• 持获批函+护照原件，机场走“Residence Permit”通道
• 预约Identity Malta总部，现场约30分钟
• 居留卡邮寄至律师楼，再快递回国，全程约7-10个工作日

第六步：后续维持与入籍路径

自问：拿到卡就万事大吉？

永久居留卡每5年换卡一次，需满足：

1. 继续持有符合要求的房产或租约
2. 购买覆盖马耳他的医疗保险
3. 无犯罪记录更新

若想入籍，需额外居住满12个月并通过英语/马耳他语基础考试，整体周期约5-6年。

常见时间延误点与对策

费用时间轴一览

• 第0-1个月：律师费1万欧+首笔 *** 申请费1万欧
• 第4-5个月：原则性获批后支付剩余 *** 捐款及尾款
• 第8-12个月：登陆录指纹，总花费约11-13万欧（以一家四口租房为例）

把以上节点写进你的日历，预留至少两周机动时间，就能在一年内顺利拿到马耳他永久居留卡，开启欧盟申根29国自由通行的生活。