一、2024年匈牙利黄金签证重启了吗？

是的，匈牙利国会已于2023年12月12日通过《第三国国民入境与居留法》修正案，官方确认“Guest Investor Program”（GIP）将于2024年7月1日正式开放，取代2017年关停的国债移民项目。新政仍被民间称为“黄金签证”，但投资门槛、资产类别及审核周期均有显著变化。

二、新政三大投资通道对比

• 25万欧元房地产基金：购买匈牙利央行注册的封闭式基金单位，持有至少5年，基金需将至少40%资金投向本地住宅地产。
• 50万欧元直接购房：在布达佩斯或州首府购买一套或多套住宅，产权无抵押，可出租但5年内不得转售。
• 100万欧元捐赠：向具有公益性质的匈牙利高等教育机构一次性捐款，资金不可退还。

自问自答：哪种方式性价比更高？
若追求资金流动性，25万欧元基金可5年后赎回；若看重实物资产，50万欧元购房可享租金收益；捐赠通道适合高净值人群快速拿卡。

三、申请资格与随行家属

1. 主申请人：年满18岁，无犯罪记录，非欧盟/EEA/瑞士公民。
2. 配偶：可同步申请，无需额外投资。
3. 未成年子女：18岁以下，经济依附即可。
4. 父母：主申请人或其配偶的直系父母，需证明经济依附。

注意：所有成年附属申请人须通过匈牙利语A2水平基础考试，或支付1,500欧元/人豁免费用。

四、办理流程与时间节点

自问自答：最快多久能拿到卡？
若文件齐全，全程可压缩至75天，但建议预留3个月缓冲期。

五、居留卡有效期与续签条件

• 首次签发10年，到期可再续10年，无居住要求。
• 维持投资：5年内不得撤资或出售房产，否则居留卡失效。
• 每180天入境一次：无需实际居住，但需保持“访问意图”。

六、转永居与入籍路径

永居：连续居住3年，每年离境不超过90天，通过匈牙利语基础考试。
入籍：连续居住8年，通过匈牙利宪法与文化考试，无重大税务欠款。
自问自答：不常住也能入籍吗？
理论上需满足居住时间，但律师可通过“经济贡献”个案申请豁免，成功率约30%。

七、税务影响与优化策略

1. 非税务居民：每年居住不满183天，仅就匈牙利境内收入纳税。
2. 房产出租税：选择10%统一税率或累进税率（15%–31%）。
3. 基金分红：封闭式基金分红免个人所得税，赎回时按资本利得15%计税。
4. 双重征税协定：中匈协定已生效，股息、利息预提税降至10%。

八、常见拒签原因与规避方案

九、与其他欧洲黄金签证横向对比

• 希腊：25万欧元购房给5年卡，但2024年8月起雅典核心区涨价至80万欧元。
• 葡萄牙：已关停购房通道，仅剩50万欧元基金，需每年住7天。
• 西班牙：50万欧元购房，转永居需住4年2个月，入籍需10年。
• 匈牙利：无居住要求，10年卡一步到位，基金通道资金占用更低。

十、2024年申请窗口期提示

官方配额尚未公布，但业内预计首年仅2,000组家庭。由于基金额度有限，已有10余家机构提前锁定房源或基金份额。建议2024年4月前完成律师委托与资金准备，抢占之一波递交名额，避免后期审核趋严或投资门槛上调。