非技术移民到底指什么？

非技术移民，顾名思义，是指不依赖特定职业技能或高学历，通过投资、亲属、庇护、抽签等途径获得他国永久居留权或公民身份的移民方式。与技术移民相比，它更关注资金实力、家庭关系或人道因素，而非申请人的专业背景。

常见非技术移民路径大盘点

1. 投资移民

• 美国EB-5：更低投资额80万美元起，需创造10个 *** 岗位。
• 葡萄牙黄金签证：28万欧元起购房或基金，五年后可转永居。
• 希腊购房移民：25万欧元房产，一家三代拿居留卡。

2. 亲属团聚

美国F2A、加拿大配偶担保、澳洲父母付费移民等，核心在于直系亲属身份与担保人经济能力。

3. 抽签/配额类

• 美国绿卡抽签（Diversity Visa）：每年5万个名额，高中学历即可报名。
• 澳洲打工度假转永居：特定地区工作满三年可申191签证。

非技术移民条件深度拆解

资金门槛如何计算？

自问：只有买房这一种投资方式吗？
自答：不是。以葡萄牙为例，28万欧元基金与50万欧元房产均可，但基金需持有六年，房产可出租收益。美国EB-5若选乡村项目，投资额可降至80万且排期更短。

无学历会被拒吗？

多数非技术项目不强制学历，但希腊、土耳其购房移民需提供无犯罪记录，美国亲属移民需担保人收入达贫困线125%以上。

语言要求宽松吗？

• 希腊、西班牙：无语言考试。
• 加拿大父母团聚：担保人需签署20年经济协议，申请人无需英语。
• 美国绿卡抽签：仅需高中学历或两年工作经验，无雅思。

非技术移民费用全清单

一次性支出

1. 投资本金：25万欧（希腊）~80万美元（美国EB-5）。
2. *** 申请费：葡萄牙黄金签证主申约5325欧。
3. 律师服务费：1.5万~3万美元，视复杂度而定。

持续性成本

• 房产持有税：希腊每年0.1%~1%不等。
• 医疗保险：葡萄牙约每年600欧/人。
• 居住维持：部分国家要求每年住7天（如葡萄牙），机票与生活费另计。

隐藏费用提醒

换汇损耗、文件公证双认证、体检费、指纹采集费，合计可能再增5%~8%预算。

如何降低被拒风险？

资金来源解释技巧

自问：卖房款直接转出行不行？
自答：不行。需提前半年准备完整流水，大额进账需附合同、完税证明，避免被质疑洗钱。

无犯罪记录办理细节

• 中国：户籍所在地派出所开具，需公证+外交部认证+使馆认证。
• 美国FBI无犯罪：适用于居住超6个月的申请人，处理周期12~14周。

中介选择避坑指南

1. 查牌照：美国EB-5区域中心需在移民局官网可查。
2. 分阶段付款：签约付30%，获批后再付尾款。
3. 拒签退款条款：明确写入合同，避免模糊字眼。

时间线真实案例参考

2022年3月，深圳Z先生选择希腊25万欧元购房移民：
- 3月看房，4月过户；
- 5月递交居留申请；
- 7月获批蓝纸，9月登陆打指纹；
- 11月拿到五年期居留卡，总耗时8个月，含房款共支出约210万人民币。

未来趋势与政策预警

• 欧盟2025年或关停黄金签证：葡萄牙已取消里斯本、波尔图购房选项。
• 美国EB-5排期预测：乡村项目现无排期，但2025财年可能倒退。
• 土耳其购房入籍涨价：2022年从25万美元调至40万美元，未来或再上调。

常见误区快问快答

问：拿到居留卡就等于入籍？
答：不是。希腊需住满七年且通过语言考试，葡萄牙五年后可申永居或入籍。

问：非技术移民不能工作？
答：葡萄牙黄金签证允许自由就业，美国绿卡抽签获得者更可享受本地生学费。

问：可以只带孩子不带配偶？
答：不行。主申请人必须包含配偶，否则未来团聚需重新申请。