迪拜移民到底有哪些合法途径？

很多人把“移民迪拜”挂在嘴边，却分不清“长居”与“入籍”的区别。迪拜所在的阿联酋目前没有传统意义上的永久居留绿卡，官方提供的是长期可续签的居留签证。常见路径如下：

• 投资房产签证：购买≥75万迪拉姆（约150万人民币）的现房，可申请2年可续签居留。
• 退休居留：年满55岁，存款≥100万迪拉姆或月收入≥1.5万迪拉姆，可获5年长居。
• 公司股东/高管签证：在自由区或本地注册公司，持股或任职，可拿3年居留。
• 黄金签证：投资≥200万迪拉姆房产、公投资人、科学家、优秀毕业生等，可获10年长居。

迪拜移民多少钱？逐项拆解真实花费

“迪拜移民多少钱”没有统一答案，取决于签证类型与家庭人数。下面用2024年最新官方报价做一张“透明账单”：

1. 房产投资签证
   • 房款：75万迪拉姆起
   • 土地局注册费：房款×4%
   • 签证费：约4,000迪拉姆/人
   • 医疗保险：1,500–3,000迪拉姆/年/人
2. 自由区公司签证
   • 公司注册：12,000–50,000迪拉姆（因区而异）
   • 股东签证：约7,000迪拉姆/3年
   • 办公场地：15,000迪拉姆/年起
3. 黄金签证
   • 房款：200万迪拉姆起
   • *** 费：约2,800迪拉姆/人
   • 体检+ID卡：1,100迪拉姆/人

一家三口若选择房产投资签证，首年总支出约160万人民币；若走自由区公司路线，首年约20万人民币即可启动。

申请流程分几步？时间线一览

自问：办迪拜居留到底要跑几趟？答：全程可在国内启动，最快15个工作日获批。

迪拜居留能否转国籍？

阿联酋国籍法极其严格，外籍人士基本无法归化入籍。即便与本国公民结婚，也需经内阁特批。因此，迪拜移民的核心价值在于长期居留权+税务居民身份，而非护照。

税务与银行开户优势

拿到居留后，即可申请阿联酋ID，进而：

• 开迪拜多币种银行账户，支持美元、欧元、迪拉姆自由兑换；
• 享受0%个人所得税，工资、股息、房产租金全免税；
• CRS零交换，阿联酋暂未与中国交换金融账户信息。

常见拒签原因与规避技巧

自问：材料齐全为何仍被拒？答：多半是踩了以下坑：

1. 房产有抵押：必须全款付清或贷款已结清，否则土地局不出无抵押证明。
2. 体检不合格：乙肝携带、肺结核直接拒签，提前做预检。
3. 文件翻译错误：国内公证文件需经阿联酋使馆认证+阿语翻译。
4. 公司空壳嫌疑：自由区公司需真实租赁办公室，抽查 *** 无人接会被注销。

续签与退出机制

房产签证每2年续签一次，只需：

• 房产仍在申请人名下；
• 无犯罪记录；
• 购买医疗保险。

若出售房产，签证即失效，但可在出售前转为其他类型签证，如受雇或新公司股东身份，实现“无缝衔接”。

迪拜移民适合哪类人？

综合评估，以下人群性价比更高：

• 跨境电商卖家：利用0%所得税与中东仓储，利润直接提升20%以上；
• 数字游民：远程办公，享受低税+高品质生活；
• 高净值投资者：200万迪拉姆房产+黄金签证，锁定10年稳定身份；
• 子女教育需求：国际学校学费虽高，但比欧美仍低30%，且中文已成必修课。

2024年新政展望

迪拜土地局已宣布：2024年Q3起，房产投资签证门槛或降至50万迪拉姆，但仅限特定“绿色社区”。若政策落地，将大幅降低中产家庭入场费，预计申请量翻倍。建议提前锁定现房，抢占窗口期。