什么是“中欧移民”？

“中欧”在移民语境里通常指奥地利、捷克、斯洛伐克、匈牙利、波兰、斯洛文尼亚、克罗地亚七国。它们既非西欧高门槛，也不像东欧那样政策多变，**以性价比、教育、医疗、通行便利**成为华人家庭的新宠。

七国主流移民通道对比

1. 奥地利配额移民

• 核心条件：55周岁以下，本科或德语A1，存款4万欧/单人
• 费用清单：律师费1.2万欧+公证翻译800欧+保险600欧/年
• 居住要求：每年住满183天，第五年换永居

2. 匈牙利永久居留

• 核心条件：购买30万欧以上房产或国债
• 费用清单：房款30万欧+印花税4%+律师费1%
• 居住要求：无硬性居住，可远程拿卡

3. 斯洛伐克创业移民

• 核心条件：成立公司，注册资本5000欧，雇佣1名当地人
• 费用清单：公司注册2000欧+会计报税1200欧/年+社保雇主部分约3000欧/年
• 居住要求：每年入境一次即可续签

费用到底差在哪？

同样是一家三口，**选择匈牙利买房≈斯洛伐克创业+5年运营成本**。但匈牙利无居住要求，适合“轻移民”；斯洛伐克创业前期投入低，却需要真实运营，**隐形成本在会计、社保和税务合规**。

常见疑问快问快答

Q：没有学历能去奥地利吗？

可以，**德语B1证书可替代学历**，但年龄需在45周岁以下，存款需提高至5万欧。

Q：买房就能拿匈牙利永居吗？

不是。**房产只是投资标的，还需通过国家安全审查**，周期约3-6个月。

Q：斯洛伐克公司不运营会怎样？

会被吊销营业执照，居留卡随之失效。**建议每年更低营业额8000欧以上**，保持零申报风险极高。

时间线：从签约到拿卡

1. 奥地利配额移民：每年1月抢配额→3月面签→6月登陆→1年后换卡→5年转永居
2. 匈牙利购房：选房2周→律师尽调1个月→土地局过户2个月→移民局审批3个月→直接拿5年卡
3. 斯洛伐克创业：公司注册1周→移民局递交2周→首次获批1年卡→续签2年卡→5年转永居

隐藏福利：为什么中产偏爱捷克与斯洛文尼亚？

捷克法人签只需**3万欧公司维护费**，五年后可换欧盟永居；斯洛文尼亚则允许**先拿居留再成立公司**，对现金流紧张的家庭更友好。两国同属申根，**持居留卡可自由进出德、法、意等26国**，孩子还能以欧盟生身份申请大学，学费仅为国际生三分之一。

避坑指南：三句话看懂合同

• “包成功”：法律禁止承诺100%获批，遇到直接拉黑
• “购房返租”：年化收益高于5%的多为庞氏，要求查看过往三年财报
• “无居住要求”：不等于“无入境要求”，**每183天至少登陆一次**是申根底线

2024年政策风向标

奥地利配额预计减少20%，**德语B1可能成为硬性条件**；匈牙利议会正在讨论将购房门槛提高至50万欧；斯洛伐克则计划**取消远程续签**，要求每年居住满90天。窗口期正在缩小，**早递交锁定旧政**是业内共识。