EB5投资移民到底是什么？

EB5是美国国会于1990年设立的第五类职业移民签证，核心逻辑是“**投资换绿卡**”。申请人向合规项目注资80万或105万美元，创造至少10个 *** 岗位，即可为本人、配偶及21岁以下未婚子女申请美国永久居民身份。

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EB5申请周期多久？从递交到拿绿卡要几年？

目前整体周期约5.5-7年，但受排期、项目类型、申请人国籍影响较大。

• 中国大陆出生：排期倒退，约7-9年
• 无排期国家：最快3-4年
• 乡村或高失业率TEA项目：预留签证名额，排期可缩短至4-5年

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EB5投资移民流程拆解：8大关键节点

1. 资格评估与资金来源准备

自问：我符合投资金额要求吗？
答：需证明80万或105万美元为合法所得，常见路径：

1. 房产出售：提供买卖合同、银行流水
2. 公司分红：审计报告、股东决议
3. 薪资积累：个税单、工资流水

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2. 选定合规EB5项目

如何避坑？
“三查”原则：

• 查区域中心I-924批准函
• 查项目商业计划书就业模型
• 查开发商过往I-829获批记录

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3. 签署认购协议并打款

资金先进入NCE托管账户，待I-526E获批后放款至JCE项目方。
注意：汇款路径需符合外汇管制，每人每年5万美元额度，常用“多人分拆+直系亲属购汇”组合。

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4. 递交I-526E申请

核心文件：

• I-526E表格
• 资金来源 *** 公证
• 项目文件（PPM、经济报告）

审理时间：12-16个月（移民局官网实时更新）

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5. 获得有条件绿卡

I-526E获批后，分两条路径：

• 人在美国：递交I-485调整身份，3-6个月拿2年期临时绿卡
• 人在海外：走NVC领事程序，广州面谈后入境贴签

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6. 维持投资与创造就业

自问：投资款能提前撤回吗？
答：绝对不行！需维持“风险投资”状态”直至递交I-829。就业创造需满足：

1. 建筑支出模型：每10万美元支出≈1个就业
2. 营收模型：每1.5万美元营收≈1个就业

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7. 递交I-829解除条件

时间节点：临时绿卡到期前90天
关键材料：

• 项目运营报告
• 就业创造审计报告
• 投资人资金持续证明

目前审理周期：22-45个月

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8. 获得永久绿卡与还款

I-829获批后，项目方启动5年期贷款到期还款，常见退出方式：

1. 项目再融资
2. 资产出售
3. EB5贷款顺位转为股权

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EB5申请周期延长的3大隐形因素

• 补件潮：2023年移民局对资金来源审查趋严，补件率升至38%
• 项目烂尾：选择无银行贷款的“之一顺位”项目可降低风险
• 子女超龄：递交I-526E时可锁定子女年龄，但需警惕排期倒退导致的CSPA计算失效

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如何加速EB5流程？3个实操建议

1. 抢占预留签证：2024财年乡村项目仍有68%名额未用
2. 同步递交I-485：持F1/H1B身份者可提前享受工卡+回美证
3. 选择已获批的Exemplar项目：I-526E审核阶段可直接认可商业计划，缩短6-8个月

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常见误区澄清

误区1：投资款必须来自本人账户？
答：可接受赠与，但需出具赠与声明并追溯赠与人资金来源。

误区2：拿到临时绿卡就能随意换项目？
答：重大变更（如项目方破产）需重新递交I-526E，否则I-829会被拒。

误区3：EB5失败会血本无归？
答：选择有抵押物+完工担保的项目，即使移民失败仍可追偿投资款。