从递交I-526E到拿到永久绿卡，整体周期约5-7年，其中排期等待占大头。

一、EB-5项目到底是什么？

EB-5是美国国会1990年设立的“第五优先就业类移民签证”。核心逻辑：外国投资人向合规商业项目投入80万美元（TEA区域）或105万美元（非TEA区域），并创造至少10个 *** 就业岗位，即可换取全家绿卡。

常见疑问：投资款会不会打水漂？

理论上存在风险，但选择已获移民局预批准（Exemplar）的项目、查看区域中心过往I-829通过率、要求第三方监管账户，能把资金风险降到可控范围。

二、美国投资移民流程的8个关键节点

1. 选定区域中心与项目

• 确认区域中心是否仍在移民局名单内
• 核对项目商业计划、经济就业报告、私募备忘录
• 律师出具项目尽职调查报告

2. 准备资金来源文件

移民局对“合法来源”审查极严，需证明：

1. 资金来自工资、分红、房产出售、赠与、继承等合法渠道
2. 每笔大额进出都有银行流水、税单、合同支撑
3. 若使用房产抵押，需评估报告+贷款合同+还款记录

3. 递交I-526E申请

2022年EB-5改革后，新投资人使用I-526E表格，老投资人仍用I-526。审理时间：

• 常规通道：约32-52个月
• 预留签证通道（乡村、高失业、基建）：12-18个月

4. 国家签证中心（NVC）缴费与DS-260

I-526E获批后，案件转至NVC，需：

• 在线支付签证费345美元/人
• 填写DS-260移民签证申请表
• 上传无犯罪公证、出生公证、护照扫描件

5. 广州领事馆面签

中国大陆申请人统一在广州美领馆完成：

1. 体检：需到指定医院（广州、北京、上海、福州）
2. 面签：回答项目、资金来源、个人履历三大核心问题
3. 通过后护照贴签，6个月内登陆美国换取2年期条件绿卡

6. 登陆美国与条件绿卡维持

拿到绿卡后需：

• 180天内首次登陆，建立居住意图（租房、银行开户、子女入学）
• 每半年至少入境一次，累计离境不超183天

7. 递交I-829解除条件

在2年期绿卡到期前90天内提交：

1. 区域中心出具就业创造报告（证明已满足10个岗位）
2. 投资人提供持续投资证据（资金仍在项目中，未撤资）
3. 当前审理周期：24-36个月

8. 获得永久绿卡与退出投资

I-829获批后，条件正式解除，投资人可：

• 申请10年期永久绿卡
• 根据项目协议，5-7年后返还投资款（视项目现金流而定）

三、排期如何影响时间表？

什么是排期？

美国每年给EB-5类别约1万张签证，中国大陆出生申请人长期超额，因此需按优先日（Priority Date）排队。

当前排期进度（2024年6月数据）

• 非预留签证：优先日排到2015年12月15日
• 预留签证（乡村）：暂无排期
• 预留签证（高失业）：2022年1月1日

如何缩短等待？

选择乡村项目或基建项目，可跳过排期，整体周期从7年压缩到4-5年。

四、容易被忽视的细节

1. 随行子女年龄锁定

递交I-526E时，子女年龄“冻结”；若排期倒退，需用CSPA公式计算是否超龄。

2. 报税义务

拿到绿卡即成为美国税务居民，需申报全球收入，建议提前规划FATCA与FBAR。

3. 项目失败怎么办？

若项目破产，需：

1. 立即启动资金追偿诉讼
2. 寻找新项目“重新部署”资金，确保满足就业要求
3. 在I-829阶段提交补救材料，仍有获批先例

五、2024年最新政策变化

1. 同步递交I-485

人在美国的申请人，可在I-526E递交同时提交I-485调整身份，提前获得工卡与回美证，无需回国面签。

2. 投资金额调整机制

新法案规定每5年根据通胀自动调整投资额，下一次调整预计在2027年1月，可能上涨至90万/110万美元。

3. 诚信基金

区域中心每年需缴纳1万-2万美元诚信基金，用于加强项目监管，降低欺诈风险。

六、DIY还是找中介？

自己办的难点

• 需要阅读上百页英文法律文件
• 资金来源文件准备耗时3-6个月
• 与移民局、NVC、美领馆沟通需专业术语

中介能提供的价值

1. 筛选历史100%获批的区域中心
2. 律师团队提前模拟面签问答
3. 登陆后提供税务、教育、安家一站式服务

但务必核实中介是否持牌，要求查看I-526E与I-829 *** 成功案例，避免“只签不跟”的皮包公司。