一、澳洲投资移民到底要花多少钱？

官方给出的“更低门槛”只是冰山一角。以188A商业创新类为例，州 *** 要求净资产125万澳元，但实操中，律师、审计、翻译、州担保、体检、英语培训等杂费会让预算至少上浮15%–20%。

二、五大签证类别费用全景对比

1. 188A商业创新类

• 州担保申请费：各州500–1,050澳元
• 签证申请费：主申请人6,085澳元，18岁以上副申请人3,045澳元，18岁以下1,520澳元
• 商业计划书撰写：5,000–8,000澳元
• 净资产审计：4,000–6,000澳元

2. 188B投资者类

• 需投资250万澳元至合规基金，其中50%锁定10年
• 基金管理费：每年1.5%–2%
• 州担保附加条件：昆州要求额外捐赠10万澳元至科研基金

3. 188C重大投资者类

• 投资额500万澳元，分风投、新兴企业、平衡投资三大板块
• 资金证明追溯期：需解释7年内资金来源
• 快速通道审理费：9,195澳元

4. 132A商业天才类（已关闭）

2021年7月后停止接受新申请，存量案例仍需维持150万澳元资产转移及创造3个 *** 岗位。

5. 888永居阶段追加成本

• 888A：营业额需达30万澳元/年，雇佣2名 *** 员工
• 888B：投资需持续4年，期间赎回将触发拒签
• 888C：居住要求160天，可分段累计

三、隐藏费用清单：90%申请人忽略的支出

1. 房产评估差价：悉尼、墨尔本评估价常比合同价低5%–10%，需补足资金证明缺口。
2. 外汇管制成本：中国境内个人年度购汇限额5万美元，大额资金需通过跨境双向资金池或QDII通道，手续费0.3%–1%。
3. 企业审计补税：若公司财报有瑕疵，补税+罚金可达20万–50万人民币。
4. 子女教育预备金：公立学校每年1.5万–2万澳元，私立学校3万–4万澳元。

四、如何降低总成本？三条实战路径

路径一：选择低门槛州担保

塔斯马尼亚州对188A净资产要求仅80万澳元，比新州低45万澳元，但需承诺2年内投资20万澳元至当地生意。

路径二：基金团购折扣

通过移民律师与基金公司谈判，188C的500万澳元投资可争取管理费减免0.5%/年，4年累计节省10万澳元。

路径三：分阶段汇款

利用澳洲境外收入豁免政策，将部分收入证明为海外公司分红，减少购汇额度压力。

五、真实案例：一家三口188A总账单

六、常见疑问快问快答

Q：投资款会被 *** 没收吗？
A：不会。188C的500万澳元由ASIC监管基金托管， *** 仅审核投资方向，本金及收益归属申请人。

Q：可以用房产抵押贷款作为投资款吗？
A：可以，但需证明贷款资金的合法来源，且抵押房产需完成澳洲认可评估机构的估值报告。

Q：中途撤资会怎样？
A：888阶段前撤资会导致签证取消，已缴纳的申请费不退还；888阶段后撤资不影响永居身份。

七、2024年政策变动预警

• 南澳州拟将188A净资产要求提高至150万澳元，预计2024年7月实施。
• 188B投资比例调整：风险投资基金占比从20%升至30%，平衡投资降至50%。
• 移民局计划引入临时配额费，每份申请额外征收5,000澳元。

提前锁定州担保名额可避免政策突变带来的成本飙升。