马耳他移民中介哪家好？

挑选一家靠谱的马耳他移民中介，**核心看四点**：官方牌照、成功案例、费用透明度、后续服务。下面用自问自答的方式拆解。

1. 官方牌照怎么查？

马耳他身份局（Identity Malta）每年会公示持牌 *** 名单，**只有名单里的机构才能递交MPRP或公民申请**。步骤：

• 打开官网 → Agents & Accredited Persons → 输入中介英文名
• 若显示“Active”，即为合法 *** ；若“Suspended”或查无此人，直接淘汰。

2. 成功案例看什么？

别只看广告，**要求对方出具近两年的批复函扫描件**，重点核对：

1. 主申国籍是否与你相同（中国护照审理标准一致）
2. 递交到获批的周期（目前MPRP平均6-8个月）
3. 拒签率（优秀中介控制在5%以内）

3. 费用透明度如何衡量？

把报价拆成**“官方费用+律师费+中介服务费”**三块，让对方逐项列清。常见陷阱：

• 官方费用故意写低，后期补交
• 律师费按人头重复收取（一家三口只需付一份主律师费）
• 中介服务费混入“ *** 加急通道”等不存在项目

4. 后续服务有哪些？

真正的好中介会提供**登陆后三年服务包**：

1. 税号申请、银行开户陪同
2. 租房合同审核（避免被房东临时涨价）
3. 子女入学名额锁定（马耳他公立学校优先录取有永居卡的孩子）

马耳他移民需要多少钱？

2024年最新MPRP（Malta Permanent Residence Programme）官方门槛：** *** 捐赠+房产投资+慈善捐款**，以下为一家三口预算。

1. *** 捐赠

租房模式：€58,000 购房模式：€28,000 **差异30,000欧元，是选租还是买的关键考量点。**

2. 房产投资

• 租房：南部/Gozo岛更低€10,000/年，主岛€12,000/年，需连租五年
• 购房：南部/Gozo岛€300,000，主岛€350,000，五年后可出售

若选择购房，**实际占用资金=房价-五年后出售残值**，按2%年涨幅估算，净成本约€30,000。

3. 慈善捐款

固定€2,000，捐给马耳他本地非营利组织，**不可退**。

4. 其他刚性支出

1. 律师费：€8,000-€12,000（与中介分开支付）
2. 材料公证+双认证：约￥15,000
3. 医疗保险：每年€500-€800/人
4. 制卡费：€137.5/人

5. 总成本速算表

常见疑问快答

Q：资金来源审核严不严？

严。需提供**近六个月银行流水+收入证明+完税记录**，若有大额赠与，必须做赠与公证并追溯赠与人收入。

Q：可以用加密货币买房吗？

不可以。马耳他银行对虚拟资产仍持谨慎态度，**房款必须从申请人同名账户电汇**。

Q：父母可以一起申请吗？

可以。主申父母及配偶父母若年满55岁且经济依附，**每增加一人额外€7,500 *** 费用**。

Q：拿到永居后能工作吗？

能。MPRP持卡人与本地居民**享有同等就业权利**，无需再申请工作许可。

避坑清单：中介不会主动说的三件事

1. **“免登陆考察”=高风险**：移民局抽查真实居住意图，至少登陆一次录指纹。
2. **“包过”承诺违法**：马耳他身份局明文禁止 *** 保证获批，此类合同无效。
3. **房产回购协议无效**：五年期内出售房产会导致永居卡吊销。

把以上信息打印出来，逐条与中介核对，**少踩一个坑就是省下几万欧**。