美国EB5投资移民需要多少钱？

更低投资额：80万美元或105万美元，取决于项目所在地是否属于TEA（目标就业区域）。
- 若项目位于乡村或高失业率TEA：80万美元
- 若项目位于非TEA：105万美元

除了投资本金，还有哪些隐性支出？

1. 区域中心管理费：5-7万美元，部分高端项目可能更高。
2. 律师费：1.5-2.5万美元，含文件准备、资金来源审核。
3. 移民局规费：3,675美元（I-526E申请费）。
4. 体检与公证：约1,000美元，视家庭成员数量浮动。
5. 汇率与汇款手续费：约0.5-1%，建议提前锁定汇率。

美国EB5投资移民最新排期

2024年6月签证公告：预留签证类别无排期，非预留类别中国大陆出生申请人排期停留在2015年12月15日。

为什么会出现排期？

每年EB5签证配额约10,000张，其中：
- 预留签证：32%配额给乡村、高失业、基建项目，目前仍充足。
- 非预留签证：68%配额给传统项目，中国大陆、印度申请人超额导致排期。

如何避开排期？

1. 选择预留签证项目：乡村、高失业、基建三类，2024财年暂无排期。
2. 尽早递交I-526E：锁定优先日，后续配额用完后仍可按旧规则处理。
3. 关注国别配额变化：若其他国家申请量下降，中国大陆排期可能前移。

EB5资金来源如何证明？

移民局要求“合法来源+清晰路径”，常见证明方式：

• 工资收入：提供五年税单、银行流水、雇主信。
• 房产出售：买卖合同、评估报告、资金入账凭证。
• 公司分红：审计报告、股东决议、分红税单。
• 赠与或继承：需公证文件+赠与人资金来源证明。

EB5投资风险点在哪里？

1. 项目失败导致绿卡被拒：选择历史I-829通过率>90%的区域中心。
2. 资金返还周期过长：部分项目退出期长达7-10年，需查看贷款协议条款。
3. 区域中心关停：核查是否持有效牌照，参考SEC处罚记录。

EB5申请流程时间线

Step 1：选定项目+准备文件（1-2个月）
Step 2：递交I-526E（3-6个月获批）
Step 3：NVC缴费+DS-260（2-4个月）
Step 4：广州领事馆面试（1-3个月）
Step 5：登陆美国拿2年临时绿卡
Step 6：I-829解除条件（21-24个月后）

2024年EB5政策变化

- 同步递交I-485：持合法身份在美国可直接转身份，无需回国面试。
- 加强区域中心监管：每年需提交I-956G合规报告，违规者直接除名。
- 投资款监管升级：资金必须托管至第三方银行，项目方不得提前动用。

常见问答

Q：孩子超龄怎么办？

A：根据CSPA计算，若I-526E递交时未满21岁且后续排期等待时间<年龄增长时间，可锁定年龄。

Q：拿到绿卡后必须住在美国吗？

A：每半年入境一次即可维持绿卡，但长期离境需申请回美证。

Q：EB5与EB1C如何选择？

A：EB1C适合跨国公司高管，无投资要求但需美国公司运营1年以上；EB5适合有足够资金且希望被动投资的申请人。