投资移民要多少钱？主流国家更低门槛从25万美元到200万英镑不等，具体取决于国家、项目类别、家庭人数及随行子女年龄。下文用问答形式拆解费用构成，并横向对比热门目的地。

一、为什么同样是投资移民，价差却高达十倍？

决定价格的核心因素有三点：

• 国家经济吸引力：美国EB-5与葡萄牙黄金签证同属购房移民，前者需80万美元起，后者28万欧元起，差异源于经济与汇率。
• 投资标的类型：捐款型（如圣基茨15万美元起）低于购房型（希腊25万欧元起），远低于创业型（英国创新签证5万英镑起但需真实运营）。
• 隐性成本：律师费、尽职调查费、体检及翻译公证，合计约占主投资的8%—12%。

二、主流国家更低投资额速查表

三、除了“明码标价”，还有哪些容易被忽视的支出？

1. *** 官方收费

• 希腊：主申请人2000欧元申请费，每增加一人150欧元。
• 美国：I-526E申请费3675美元，NVC签证费345美元/人。

2. 持有期间的维持成本

• 房产类：每年0.1%—1.2%的房产税，物业费50—200欧元/月。
• 基金类：葡萄牙基金1.5%—2%年度管理费，退出时0.5%—1%赎回费。

3. 资金来源证明成本

若资金来自房产出售，需做评估报告+交易公证，国内一线城市一套房 *** 文件约2万—3万人民币。

四、如何根据自身预算匹配更优方案？

预算30万美元以内

• 土耳其购房入籍：40万美元房产，3年后可出售，护照免签110+国。
• 圣基茨捐赠：15万美元起，无居住要求，最快4个月拿护照。

预算50—100万美元

• 希腊黄金签证：25万欧元房产+税费≈28万美元，一家三代永居，畅游申根。
• 美国EB-5预留签证：80万美元起，乡村或基建项目暂无排期，适合有子女教育需求的家庭。

预算150万美元以上

• 英国Tier1 Investor：200万英镑投资英国公司债或股票，最快3年转永居，享受顶尖教育医疗。
• 澳洲188C：500万澳元合规基金，居住要求宽松，适合高净值资产分散。

五、常见疑问快问快答

Q：投资款什么时候可以退出？
A：葡萄牙基金6年后可赎回；希腊房产与身份绑定，入籍后可出售；美国EB-5通常5—7年返还。

Q：一家三口到底要准备多少流动资金？
A：以希腊25万欧元项目为例：
主投资25万+税费约2.5万+律师费1.5万+杂费0.5万≈29.5万欧元，折合人民币约230万元。

Q：汇率波动会影响最终成本吗？
A：会。2022年欧元兑人民币一度跌破7.0，同样25万欧元可节省约15万人民币；若美元走强，EB-5成本则被动增加。

六、降低总成本的三个实操技巧

1. 分批换汇：锁定汇率区间，避免一次性购汇踩高点。
2. 选择包税房源：希腊部分开发商承担交易税，可省约房价的3%。
3. 利用家庭团聚规则：葡萄牙允许主申获批后给新生儿直接申请，避免二次申请费。

七、未来政策走向与风险提示

欧盟委员会已多次呼吁成员国收紧黄金签证，葡萄牙2023年关停住宅购房选项，希腊2024年热门区域或将涨价至50万欧元。美国EB-5预留签证配额有限，一旦申请量激增，排期可能重现。因此，“低价窗口期”往往只有12—18个月，建议尽早锁定项目并递交申请。