投资澳洲移民需要多少钱？

目前官方给出的更低门槛是188B类投资150万澳元到州 *** 债券，且需维持4年；而188C重大投资者签证则需一次性投资500万澳元，分合规基金、风投、新兴企业与平衡投资四档。除投资本金外，还需预留：

• 州担保申请费：各州约500–770澳元
• 签证申请费：主申4,240澳元，18岁以上附申2,120澳元，18岁以下1,060澳元
• 语言培训费：无雅思4.5者需缴纳9,795澳元/人
• 律师与审计：15,000–30,000澳元
• 体检、公证、翻译：约2,000澳元

澳洲投资移民条件2024最新变化

188A商业创新类

要求申请人过去4年中有2年营业额达75万澳元，且夫妻名下净资产不低于125万澳元；2024年起，新州与维州额外要求EOI打分至少65分，并承诺在澳创建或参与真实生意。

188B投资者类

需满足3年以上直接投资或管理合格企业/股票/基金经验；EOI打分65分以上；投资150万澳元州债后，主申请人在澳居住满2年即可转永居。

188C重大投资者类

无年龄、打分、经商背景要求，但需证明500万澳元资金来源合法；投资结构：

1. 风投与成长型私募股权：至少100万澳元
2. 新兴企业：至少150万澳元
3. 平衡投资（债券/基金/上市股票）：最多250万澳元

如何选择投资州？

自问：我想去悉尼还是布里斯班？

答：若偏好成熟市场与华人社区，可选新州；若追求低门槛与快速审理，可选南澳或塔州。2024年南澳188A仅需出口60万澳元南澳产品即可，远低于新州要求的100万澳元资本投入。

资金来源审核要点

• 房产出售：需提供买卖合同、银行流水、契税发票
• 公司分红：需审计报告、股东决议、纳税记录
• 股票盈利：需券商对账单、交易明细、个人所得税单

移民局会追溯过去7年的大额进账，若无法解释，将直接拒签。

转永居（888签证）关键节点

居住要求

188A：申请前2年中居住满1年
188B：持有州债期间累计住满2年
188C：主申请人4年内住满160天，或配偶住满720天

生意/投资维持

188A需证明生意所有权与持续雇佣2名 *** 本地员工；188C需保持500万合规投资，中途撤资将失去资格。

常见拒签原因

1. EOI打分虚报，被抽查后无法提供证据
2. 资金来源解释不清，大额现金无法追溯
3. 州担保承诺未兑现，如未在南澳出口指定产品
4. 体检出现肺结核活动期或HIV晚期

时间线参考

税务与汇率风险

投资期间需申报全球收入，若成为澳洲税务居民，海外租金、股息、资本利得均按更高45%边际税率征税。建议提前设立家族信托或离岸公司进行税务隔离。汇率方面，澳元兑人民币近五年波动区间4.3–5.2，可在4.5以下时分批换汇，降低资金成本。

成功案例拆解

案例：深圳L总，42岁，科技公司股东，选择南澳188A。

• 2019年10月递交州担保，承诺出口红酒与海鲜
• 2020年6月获签，登陆阿德莱德成立贸易公司
• 2021–2022年累计出口62万澳元，雇佣3名本地员工
• 2022年11月递交888A，2023年7月获批永居

关键：提前在南澳建立供应商关系，确保出口数据真实可查。

未来政策走向预测

澳洲移民局2023年底发布讨论稿，拟将188C投资门槛提高至750万澳元，并增加20%风险投资比例；188A可能引入雅思5分强制要求。建议尽快递交EOI，锁定现行政策。