什么是澳洲国债移民？

澳洲国债移民，官方名称是澳洲188B投资者签证（Investor Stream）。申请人通过购买150万澳元州 *** 指定债券并持有4年，即可在满足居住与合规要求后转888B永久居民签证。它介于“纯投资”与“创业”之间，既不用亲自经营公司，也无需像188C那样砸500万澳元。

申请资格：谁可以走这条路？

1. 年龄与打分

• 递交EOI时不超过55周岁，除非州 *** 豁免；
• 在SkillSelect打分系统中至少65分，分数由年龄、英语、投资经验、净资产等构成。

2. 投资经验

过去5个财政年度中至少有1年，申请人或配偶直接管理过以下任一：

• 价值150万澳元以上的合格投资（股票、基金、房产、公司股权等）；
• 占股10%以上的私营企业。

3. 净资产门槛

申请前最近2年，家庭净资产合计不少于225万澳元，且资产来源需合法、可解释。

资金路径：150万澳元到底流向哪里？

州 *** 会指定AAA级澳洲国债或州 *** 融资机构债券，常见期限4年，年化收益1.5%–2.5%。资金路径必须清晰：

1. 申请人将150万澳元从境外或澳洲账户转入州 *** 指定托管账户；
2. 债券到期后，本金全额返还，利息半年付息一次；
3. 期间不得提前赎回，否则签证可能被取消。

居住要求：住多久才够？

188B阶段：

• 主申请人4年内累计住满2年；
• 配偶可代替居住，但需每年在澳洲至少180天。

转888B时，移民局会核对护照出入境章与租房/购房合同，建议保留水电账单、银行流水作为佐证。

收益拆解：除了绿卡还能赚多少？

1. 债券利息

以年化2%计算，4年利息约12万澳元，需缴纳10%利息预扣税，实际到手10.8万澳元。

2. 汇率红利

若人民币对澳元从4.8升值到4.5，150万澳元兑换回人民币可多赚45万元。

3. 教育回报

子女持188B即可享受本地大学学费，比国际生节省约60%，4年本科可省8–10万澳元。

常见疑问：自己问自己答

Q1：债券安全吗？会不会血本无归？

A：州 *** 债券由澳洲联邦或州财政担保，信用评级AAA，历史违约率为0。

Q2：可以贷款买债券吗？

A：移民局要求资金为自有资金，贷款部分不计入合规投资，但可用房产抵押先套现再投资。

Q3：中途想换州怎么办？

A：必须获得原州 *** 释放信，且新州愿意重新担保，否则签证条件失效。

时间线：从递交到绿卡要多久？

1. 准备材料：2–3个月（资产审计、投资经验证明、无罪公证）；
2. 州担保：1–2个月（维州、新州较快，昆州配额紧张）；
3. 联邦审理：12–18个月（疫情期间曾延长至24个月）；
4. 投资打款：获签后70天内完成；
5. 持有债券：4年；
6. 转888B：再审理6–9个月。

整体周期约6–7年，比188C慢1年，但资金占用少。

风险与对策

• 政策变动：2023年底移民局曾讨论将投资额提至250万澳元，建议尽快递交EOI锁定旧政；
• 居住天数不足：可让配偶做主申请人，或提前规划寒暑假、远程办公凑天数；
• 资金来源解释不清：提前做跨境税务筹划，保留卖房合同、股票交割单。

对比其他澳洲投资移民

申请小贴士

1. 提前两年规划资产：把房产、股票逐步变现，避免大额资金短期集中入账；
2. 选对州：维州、新州审理快，但竞争大；塔州、南澳配额宽松，可曲线救国；
3. 保留投资记录：用Excel表记录每笔股票买卖时间、金额，方便审计师出报告；
4. 英语加分：雅思4个5分即可加5分，4个7分加10分，可显著降低净资产要求。