EB-5投资移民更低门槛80万美元起，额外需准备律师费、项目管理费、体检等杂费约15万美元，整体预算至少95万美元。

一、主流“有钱”通道对比：EB-5、E-2、L-1谁更适合你？

想把“钱”变成“绿卡”，先弄清三条路线的差异：

• EB-5投资移民：直接换永久绿卡，80万美元投向乡村或高失业区项目，创造10个就业。
• E-2条约投资者签证：需持条约国护照（如土耳其、格林纳达），投资15万美元起可无限续签，但非绿卡。
• L-1跨国高管转EB-1C：先在中国公司任高管一年，在美设分公司并持续运营，整体投入30万美元起，最终转绿卡。

二、EB-5最新排期与资金来源审核：两大隐形门槛

1. 排期到底卡多久？

2024年6月签证公告：中国大陆出生申请人，乡村项目暂无排期；城市高失业区倒退至2015年9月。想快？选乡村。

2. 资金来源怎么证明？

移民局更爱“刨根问底”，常见组合：

1. 房产抵押+出售：提供购房合同、贷款记录、评估报告、银行流水。
2. 公司分红：审计报告、股东决议、纳税凭证，缺一不可。
3. 股票/基金赎回：券商对账单、交易记录、完税证明。

三、除了80万美元，还有哪些隐形花费？

合计：约15万美元，务必提前汇入监管账户，避免汇率波动。

四、如何挑到“不翻车”的EB-5项目？

问自己四个问题，答案全“是”再签字：

1. 项目是否已有I-956F获批？ 获批意味着商业计划书已获移民局预批。
2. 就业创造缓冲是否≥30%？ 10个岗位只是及格线，多出来的30%是安全垫。
3. 开发商是否提供I-829退款担保？ 绿卡被拒可拿回本金，写进协议才有效。
4. 监管账户是否第三方托管？ 资金分批放款，每阶段需律师签字确认。

五、税务与资产出境：高净值人群最痛的点

1. 中国外汇管制怎么破？

合法路径：

• QDII2试点城市：上海、深圳等五地，个人年度购汇上限100万美元。
• 家族信托ODI架构：先在BVI设SPV，再以境外公司名义完成EB-5投资。

2. 登陆美国后的税务雷区

成为税务居民后，全球收入需向美国申报。提前做三件事：

1. 移民前卖掉增值巨大的中国房产，锁定非美税务居民身份下的免税收益。
2. 设立朝代信托（Dynasty Trust），隔离未来遗产税。
3. 配置美国人寿保险，利用免税杠杆对冲资产增值税。

六、真实案例：90后创业者如何用200万人民币撬动EB-5

背景：杭州电商卖家，公司年利润300万人民币，资产主要为房产与股票。

步骤：

1. 出售一套学区房，净得650万人民币。
2. 将其中500万兑换美元，通过香港银行账户汇入美国区域中心监管账户。
3. 剩余150万作为备用金，覆盖律师费、项目管理费及登陆后生活开支。
4. 14个月后收到I-526E获批通知，同期孩子免费入读德州公立高中。

关键：提前两年规划房产出售时点，避开外汇抽查高峰期。

七、常见误区解答

Q：EB-5投资款能拿回吗？
A：能。选择股权类项目需等5-7年项目出售；债权类项目通常第5年开始还款，但需开发商有再融资能力。

Q：拿到临时绿卡后能回国多久？
A：单次离境不超180天，累计每年在美居住满183天。长期不在可办回美证（Re-entry Permit），有效期2年。

Q：父母可以一起移民吗？
A：EB-5主申请人只能带配偶及21岁以下未婚子女。父母可通过B1/B2探亲或未来你入籍后申请F4亲属移民。