什么是投资移民？它适合哪些人？

投资移民，简单来说，就是通过向目标国家投入一定金额的资金，换取该国居留权或公民身份。它适合以下人群：

• 资产净值较高、希望配置海外身份的高净值家庭
• 子女教育规划者，想让孩子享受更优质的教育资源
• 企业家或自由职业者，需要全球通行便利
• 担心单一国家政策风险，寻求第二身份作为Plan B

投资移民的核心流程拆解

1. 资金准备：到底要准备多少钱？

不同国家门槛差异巨大：

• 葡萄牙黄金签证：28万欧元起（低密度区域房产）
• 希腊购房移民：25万欧元房产，一家三代拿永居
• 美国EB-5：80万美元起，需创造10个就业岗位
• 加勒比护照：10万美元起捐款，3-6个月拿护照

自问：我能否接受资金长期锁定？
自答：若流动性要求高，可选加勒比捐款项目；若可接受5-7年周期，美加澳更稳妥。

2. 材料准备：最容易踩的坑有哪些？

资金来源证明是移民官审查重点：

1. 银行流水：需体现连续6-12个月稳定收入
2. 完税记录：证明资金合法，避免补税风险
3. 资产出售合同：如房产、股票变现需提供交易凭证

常见拒签原因：
- 大额现金无法解释来源
- 文件翻译未公证
- 公司股东分红未缴税

3. 申请周期：从递交到获批要多久？

自问：能否接受排期？
自答：若急需身份，优先选无排期的希腊或加勒比项目。

投资移民哪个国家好？三维对比模型

维度一：居住要求

• 希腊/土耳其：无居住要求，适合“移民不移居”
• 加拿大SUV：主创需实际经营，联创可远程
• 澳洲188C：4年内住满160天

维度二：身份价值

衡量标准：

1. 护照免签国数量（如圣基茨护照免签154国）
2. 跳板功能（葡萄牙5年后可入籍欧盟）
3. 税务优化（如希腊无全球征税）

维度三：退出机制

关键问题：投资能否赎回？

• 希腊：房产持有5年后可出售，身份仍保留
• 葡萄牙：基金投资6年后可赎回
• 美国EB-5：项目失败可能血本无归，需选有I-956F预批的项目

2024年政策变动预警

欧盟黄金签证关停潮：爱尔兰、葡萄牙已关闭购房通道，希腊核心区涨价至50万欧元。
加勒比护照背调升级：2024年7月起增加面试环节，审批时间延长1-2个月。

自问：现在上车还来得及吗？
自答：希腊涨价缓冲期至2024年8月31日，锁定25万欧元窗口期需3个月内完成过户。

中介选择避坑指南

如何识别黑中介？

• 承诺“100%获批”：移民官才有最终决定权
• 报价低于市场价：后期可能巧立名目加价
• 拒绝提供成功案例：要求查看移民局官方批复函

签约前必问的5个问题

1. 服务费是否包含第三方费用（公证、翻译、律师费）？
2. 项目是否有官方授权书？（如希腊开发商的MCI编号）
3. 拒签后是否退款？退款周期多久？
4. 后续续签、入籍是否额外收费？
5. 能否提供已获批客户的联系方式做背调？

真实案例：3个月获批希腊永居

背景：深圳某科技公司CEO，需求为子女入读雅典国际学校。
操作路径：

1. 第1周：远程选房，锁定雅典北部25万欧元公寓
2. 第2-4周：支付定金，律师完成POA公证
3. 第5-8周：房产过户，递交移民申请
4. 第12周：全家登陆打指纹，获批蓝纸

关键细节：
- 提前开立希腊税号，避免过户延误
- 选择包租3年项目，年收益4%净回报

未来趋势：投资移民会消失吗？

欧盟委员会2025年可能全面关停黄金签证，但技术移民与创业移民将成替代方案。建议：
- 高净值人群：优先配置欧盟护照+加勒比护照双保险
- 中产家庭：关注葡萄牙基金移民最后窗口期
- 年轻创业者：转向加拿大SUV或澳洲188E